DF Deutsche Finance Investment Fund 21

Als Nachfolger des Deutsche Finance Investment Fund 20 – Club Deal Boston III wurde der Deutsche Finance Investment Fund 21 – Club Deal Boston IV als alternativer Investmentfonds nach den neusten regulatorischen Anforderungen des Kapitalanlagegesetzbuchs (KAGB) konzipiert. Der Investmentfonds investiert als Co-Investor mittelbar in zwei neu zu errichtende Labor- und Büroimmobilien an der Ecke South Street und Earle Street sowie am Windsor Place, Somerville, Massachusetts, USA, deren Flächen überwiegend zu Labor- und Bürozwecken genutzt und an mehrere Mieter vermietet werden sollen. Der Investmentfonds investiert zudem in mehrere mittelbar und unmittelbar angrenzende Grundstücke, die an der Windsor Street und/oder der South Street, Somerville, Massachusetts, USA, gelegen sind, die an diese Grundstücke angrenzen oder in unmittelbarer Nähe zu diesen Grundstücken liegen. Die Grundstücke sollen baurechtlich beplant bzw. fortentwickelt werden.

Für den „Investment Fund 21 – Club Deal Boston IV“ wird die DEUTSCHE FINANCE GROUP Privatanlegern eine exklusive Investitions-Tranche in Höhe von 200 Mio. USD anbieten, bei einer Mindesteinzahlung in Höhe von 25.000 USD (zzgl. bis zu 5 % Ausgabeaufschlag der gezeichneten Kommanditeinlage), wobei höhere Anlagebeträge durch 1.000 USD ohne Rest teilbar sein müssen und einer voraussichtlichen Kapitalbindung von bis zu 4,5 Jahren. Es wird ein Gesamtmittelrückfluss von 140 % der von den Anlegern geleisteten Kommanditeinlage (ohne Ausgabeaufschlag) nach US-Steuern (in Deutschland Freistellung der Einkünfte von der Besteuerung unter Progressionsvorbehalt) prognostiziert.¹
 

¹ Prognosen sind kein verlässlicher Indikator für künftige Wertentwicklungen.

¹ Nach Verkehrswerten.
² Die im Rahmen der Kapitalzusage bereitgestellten Mittel in Form von Eigen- und Fremdkapital an das jeweilige Anlageobjekt werden unter den mittelbaren Immobilienbeteiligungen ausgewiesen.