DF Deutsche Finance Investment Fund 24

Der Investmentfonds investiert als Co-Investor mittelbar in fünf neu zu errichtende Logistikimmobilien, die im Großraum von Austin, Texas, USA, der Technologie-Hochburg im Süden der USA, gelegen sind und an Mieter aus dem Bereich Logistik, Industrie und Light Industrial vermietet werden. Die Anlageobjekte sollen in zwei Bauphasen errichtet werden. Gemäß der aktuellen Planung werden im ersten Bauabschnitt zwei Gebäude entstehen. Die Bauarbeiten dieses Bauabschnittes haben bereits im April 2024 begonnen und sollen im April 2025 abgeschlossen sein. Im Rahmen des zweiten Bauabschnitts sollen drei weitere Gebäude errichtet werden. Der Bau dieser Logistikimmobilien soll voraussichtlich im Januar 2025 beginnen und im Dezember 2025 fertig gestellt sein.

Die Anlagestrategie des Investmentfonds besteht darin, sich als Co-Investor an den Anlageobjekten als Mehrheitsgesellschafter zu beteiligen und das Co-Investment bis zum Ende der Laufzeit des Investmentfonds zu halten. Zum Ende der Laufzeit des Investmentfonds ist vorgesehen, die Anlageobjekte zu veräußern und den prognostizierten Veräußerungsgewinn (nach Abzug der anfallenden Kosten und Steuern) an die Anleger des Investmentfonds auszuschütten.

Die fünf Logistikimmobilien sind ideal für Logistikmieter – d. h. Mieter aus dem Bereich Logistik, Industrie oder Light Industrial, die eine effiziente Distribution und kurze Lieferwege benötigen. Die Gebäude bieten eine beträchtliche Anzahl an Parkplätzen für PKW- und LKW-Anhänger, das macht die Standorte besonders attraktiv für Unternehmen, die eine hochwertige Infrastruktur für schnelle Lieferdienste und effiziente Logistikprozesse suchen. Die strategische Lage und die hochwertige Bauweise machen diese Objekte zu einem zentralen Knotenpunkt für fortschrittliche Logistiklösungen in Austin.

Die Anlageobjekte sind gut an die vorhandene Infrastruktur angeschlossen, da neben der Stadt Austin auch der internationale Flughafen sowie die wichtigsten Verkehrsknotenpunkte der Metropolregion über die Interstate I-35 und den Highway US-183 erreicht werden können. Somit können auch die größten Städte in Texas, wie Dallas, Houston oder San Antonio, innerhalb einer Fahrzeit von rund ein bis drei Stunden erreicht werden. Gleichzeitig hat Austin eine laufende Zugverbindung die den Norden und Süden sowie die Westküste miteinander verbindet. Die vorhandene Infrastruktur eignet sich damit besonders zur Verteilung von Gütern in der Metropolregion sowie im Gebiet des Bundesstaates Texas.

Virtueller Rundgang
Video

Hinweis: Die in diesem Video sowie im virtuellen Rundgang gezeigten Abbildungen sind als Illustrationen zu verstehen. Abweichungen von den dargestellten Inhalten sind möglich. Die gezeigten Visualisierungen erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Hierüber erfolgen ausschließlich Informationen zu den fünf geplanten Logistikimmobilien.